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Você decidiu comprar um apartamento? Antes de fazer uma oferta formal de compra, certifique-se de não cair em nenhuma destas armadilhas: Investir em um condomínio mal administrado – Aqui estão algumas perguntas a serem feitas para garantir que um conselho de condomínio ou grupo de proprietários esteja administrando suas finanças adequadamente: Qual o valor do fundo de reserva? Uma reserva robusta significa que você não precisará fazer contribuições adicionais em caso de imprevistos.

Mas atenção: se o fundo estiver muito cheio, pode significar que as taxas de condomínio estão muito altas. Se o fundo estiver baixo, pergunte se isso se deve a reformas recentes. Foi realizada uma revisão do fundo recentemente? Se a resposta for sim, isso geralmente é um bom sinal. Quando foi a última vez que contribuições adicionais tiveram que ser feitas? Se os coproprietários frequentemente precisam recorrer às suas economias para pagar por reparos, é um sinal de que o prédio está em más condições ou que as finanças estão sendo mal administradas.

Não calcular todas as taxas – Está procurando um condomínio com piscina e estacionamento coberto? Certifique-se de que você pode arcar com as taxas de condomínio além das suas mensalidades. Prefere optar por uma propriedade compartilhada que não exige esse tipo de contribuição? Veja se você tem dinheiro suficiente para a entrada de 20%. Não se esqueça de incluir impostos sobre a propriedade, seguro residencial, taxas de cartório e imposto de transmissão em seus cálculos. Há outros passos importantes a considerar. Você precisará pensar nos termos da sua oferta de compra , verificar sua capacidade de financiamento , contratar um empréstimo hipotecário e escolher a taxa de juros adequada . Se estiver com dificuldades para entender tudo isso, estamos aqui para ajudar.