Suas obrigações vão muito além da elaboração de um simples contrato de locação. Após entregar as chaves ao seu inquilino, você deverá fazer um acompanhamento para verificar se o aluguel foi pago ou se o recibo foi enviado. Para te ajudar e acompanhar em seus passos, existem softwares de gestão de aluguel na internet. A assinatura é cobrada, mas permanece mais barata do que um mandato de gestão estabelecido com um profissional.
Este tipo de software oferece modelos de contratos de locação, inventário, envio automático de recibos, etc. Alerta para a data da regularização dos encargos ou da revisão do aluguel. Também oferece assistência em todas as questões jurídicas e tributárias. Existem vários motivos pelos quais você pode querer procurar ajuda profissional. A falta de disponibilidade é provavelmente a principal razão, mas o afastamento também é uma delas. Na verdade, se você não mora perto de sua propriedade, a gestão será muito mais complexa.
Daí a necessidade de recorrer a uma agência de arrendamento, a um gestor de imóveis ou mesmo a um notário. Os 2 primeiros são os profissionais mais procurados neste caso. A passagem por um profissional garante-lhe uma certa serenidade na gestão do seu imóvel. Ele se encarregará de encontrar um inquilino e de todos os aspectos administrativos (elaboração do contrato de locação, inventário, envio do recibo, etc.), técnicos (obrigar as empresas a realizar a obra), jurídicos (durante o contencioso) e financeiros ( recebimento de aluguéis) . Você não precisa se preocupar com nada e isso é ainda mais útil se você administra vários imóveis.